Накануне выборов во Владивостоке могут начаться акции протеста граждан

«В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и иными нормами действующего законодательства, в декабре 2006 года товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Толстовцы» (три многоквартирных дома) направило документы в администрацию г. Владивостока на оформление в общедолевую собственность собственников помещений земельного участка под домом и придомовой территории с благоустройством общей площадью 22961 кв.м.
Работы по оформлению документов администрацией к октябрю 2008 года были практически завершены, на подготовку документов жильцами было затрачено более 150 тыс. рублей.
В октябре 2008 года в нарушение всех норм законодательства нам отказывают в предоставлении в собственность благоустроенной нами придомовой территории площадью 22961 кв.м. (высаженный жильцами большой сквер для отдыха с двадцатилетними деревьями, автопарковка, заасфальтированные дорожки, детские площадки, санитарные зоны, площадки для белья) и предлагают получить в собственность только землю под домами площадью  8314 кв.м.
Остальные 14647 кв. м придомовой территории в срочном порядке и в сжатые сроки оформляются администрацией в аренду ООО ИСК «Аркада» и ИП Глибко. Этот процесс происходит без межевания (ст. 43 ГРК с РФ), без заключения соглашения с администрацией г.Владивостока, подписанного строго до 30.12.2004 г.(ст. 3 ФЗ 137-ФЗ), и других обязательных документов.
Кроме того, само ООО ИСК «Аркада» была зарегистрировано через 6 месяцев после постановления администрации о предварительном согласовании земельного участка.
ООО ИСК «Аркада» является крупной строительной компанией, которая ведет строительство на наиболее привлекательных (с рыночной точки зрения) земельных участках в центре г. Владивостока.
В деятельности компании имеется заинтересованность супруги губернатор края Л.Д. Белобровой.
По имеющейся информации, её подруга Фролова Снежана Николаевна входит в число учредителей ЗАО «Стрелец», которое в свою очередь являлось в 2004 году учредителем ООО ИСК «Аркада» и участником общества вплоть до 2008г. включительно. О личных взаимоотношениях Белобровой Л.Д. и Фроловой С.Н. свидетельствует тот факт, что между матерью Белобровой  (Белоброва М.И.) и Фроловой была совершена продажа престижнейшего и очень дорогостоящего участка в санаторной зоне пригорода Владивостока по ул. Десятая, 28-в за символическую сумму.
Передача администрацией г. Владивостока нашей придомовой территории в аренду ООО ИСК «Аркада» под строительство многоэтажного жилого комплекса, с трехэтажной подземной парковкой, создает реальную угрозу для существования наших трех жилых домов, имеющих износ более 40%.
Действуя исключительно в интересах ООО ИСК «Аркада», администрация г. Владивостока нарушила законодательство, а бюджету города Владивостока причинен ущерб на сумму 35 млн. рублей.
В частности, администрацией г. Владивостока в 2003-2005 г. подготовлены документы о предоставлении нашей придомовой территории площадью 7964 кв. м в аренду под строительство ООО «Владстройинвест», которое к 2005 году отказалось от своих планов по аренде и застройке указанного участка.
С учетом требований ст. ст. 30-32 Земельного Кодекса РФ, предусматривающих с 1.10.2005 года возможность передачи земельного участка под застройку исключительно на торгах, администрация г. Владивостока должна была предоставить ООО ИСК «Аркада» земельный участок в аренду под застройку исключительно на торгах и за оплату.
При этом стоимость права аренды не должна быть меньше кадастровой стоимости земельного участка, которая составляет 35 млн. рублей.
Возможности переоформления заявленного под строительство до 1.10.2005г. земельного участка на другое лицо, в том числе путем переуступки права, действующее законодательство не предусматривает (ст. 30-32 ЗК РФ, определение ВАС № 16451).
В обход законодательства, администрация г.Владивостока оформляет переуступку прав на аренду и застройку участка от ООО «Владстройинвест» к ООО ИСК «Аркада», издав постановления (№1433 от 14.11.2005г., №1594 от 05.12.2005г.,№2300 от 22.09.2006г.) и распоряжение (№29-р от 19.07.09г.).
Конкурс не проводился, в бюджет города не поступила сумма свыше 35 млн. рублей.
Нарушены интересы неопределенного круга лиц, которые также могли участвовать в конкурсе на право аренды нашей придомовой территории.
Несмотря на наши неоднократные обращения в Арбитражный суд Приморского края, последним все решения выносятся в пользу ООО ИСК «Аркада», что вполне объяснимо.
На обращения в прокуратуру края (более 350 жалоб) приходят однообразные отписки со ссылкой на решения Арбитражного суда(судья Галочкина).
Однако ни одной проверки деятельности администрации г. Владивостока с точки зрения нарушения интересов бюджета г. Владивостока, коррупции и наличия в действиях должностных лиц состава преступления ни разу не проводилось.
Занятая органами прокуратуры позиция создаёт благоприятную почву для произвола и безнаказанности судей, для процветания коррупции в ущерб интересам муниципального образования, в ущерб интересам бюджета города и 1000 участников ТСЖ «Толстовцы».

С учетом изложенного, просим Вас:
1. Принять меры, направленные на организацию проверки указанных фактов       с точки зрения наличия в действиях должностных лиц администрации г.   Владивостока признаков   уголовно-наказуемого деяния - коррупции;
2. Обязать прокуратуру Приморского края обратиться с иском в Арбитражный суд в защиту имущественных интересов г. Владивостока о признании незаконным решений о предоставлении ООО ИСК «Аркада» земельного участка (кадастровый номер 25:28:01 00 20:0210), расположенного по адресу : г. Владивосток, ул.Толстого, д. 38 - примерно 25м на север от ориентира».

ПОСЛЕСЛОВИЕ РЕДАКЦИИ:
ПОЧЕМУ ПРОЦВЕТАЕТ БЕЗЗАКОНИЕ?

Три года назад газета «НАРОДНОЕ ВЕЧЕ» под заголовком «ДАРЬКИНСКИЕ ЗАХВАТЧИКИ ПРОТИВ РОССИЯНОК-ЖЕНЩИН-МАТЕРЕЙ» рассказывала о трагедии, которая развернулась на придомовой территории ТСЖ «Толстовцы». Тогда собственники трех многоквартирных высотных домов, среди которых были большей частью представительницы слабого пола, вышли грудью, как говорится, защищать свое и своих детей право на комфортное проживание. Ведь представители компании «Аркада», загнав строительную технику в прилегающую к домам благоустроенную жильцами парковую зону с детскими площадками, попытались приступить к рытью котлована.
Чем это грозило близлежащим высоткам, объединившимся в Товарищество собственников жилья? По утверждениям специалистов, - возможным обрушением домов ТСЖ «Толстовцы» из-за грунтовых вод в случае масштабных земельных работ. Во-вторых, новый небоскреб, на порядок выше от рядом стоящих домов, жители которых и не были согласны с подобным новостроем, - полностью перекрывал бы доступ к полноценному освещению. Также немаловажный минус – варварская ликвидация заботливо обустроенной лесопарковой зоны…
Ну, а что касается попрания всех норм закона при оформлении земли в аренду строительной компанией «Аркада», - об этом четко написано в жалобе «толстовцев», которая приведена выше. Именно публикации «НАРОДНОГО ВЕЧЕ» о противоправных действиях администрации Владивостока, направление статей в федеральные инстанции три года назад позволили остановить незаконную стройку. Однако, как оказалось, те меры были половинчатыми. На днях «Аркада» активизировалась. На спорную площадку, которую жильцы ТСЖ считают своей придомовой территорией и вот уже три года пытаются ее оформить, стали завозить строительные материалы, подтягивать технику. Готовятся и собственники домов, которые вновь могут выйти на протестные акции против «Аркады» в защиту своих прав. Как этого избежать и как восстановить справедливость?
Разрубить затянувшийся узел конфликта, уверены, можно. Для этого достаточно провести  принципиальную прокурорскую проверку. Ведь начало пресечению беззакония той же прокуратурой Владивостока уже положено. 29.06.2011 года члены ТСЖ «Толстовцы» получили ответ за подписью заместителя прокурора города Н.С.Соколовой.
В нем сказано, что в ходе проверки установлено:  земля под автостоянку рядом с домом №40 по ул. Толстого для ИП Глибко А.Б. выделена незаконно. В девяти метрах расположилась эта круглосуточная парковка от фасада указанного дома, тогда как нормы допускают расстояние не менее 35.
От себя добавим, что и пожарный проезд бизнес Глибко намертво перекрыл к высотному дому!
Прокуратурой Владивостока вынесен протест на распоряжение администрации Владивостока от 26.09.2007 г. №1584 «Об утверждении проекта границ в районе ул. Толстого,38 индивидуальному предпринимателю Глибко Александру Борисовичу для дальнейшей эксплуатации автостоянки». Протест вынесен, однако стоянка до сих пор функционирует. Кто ее закроет?
Много лежащих на поверхности нарушений просматривается и в области выделения земли в аренду строительной компании «Аркада». И главное звено, которое такую аренду делает фикцией, -  подделанные документы о том, что якобы разрешение на такое отчуждение придомовой земли было дано самими членами ТСЖ, которое получено на общественных слушаниях. Авторитетно заверяем: милицейскими проверками установлен факт - документы об общественных слушаниях в пользу строительной компании, переданные в администрацию, были сфальсифицированы. Дело за малым: возбудить по данному поводу уголовное дело. И тогда все станет в законное русло. А принципиальности и компетентности прокурорских работников Владивостока и Приморского края, думаем, вполне достаточно, чтобы, наконец, защитить и закон, и граждан от коррупционных деяний чиновников и опекаемых ими коммерсантов-строителей.
Данную публикацию для проверки изложенных в ней доводов и для принятия действенных антикоррупционных мер редакция направляет прокурору Приморского края Ю.П.Хохлову и Генеральному прокурору РФ Ю.Я.Чайке, а также для сведения – губернатору Приморского края С.М.Дарькину, председателю Законодательного Собрания Приморья В.В.Горчакову, президенту РФ Д.А.Медведеву.